Servicios Real Estate de Castilla - Servicios inmobiliarios

Francisco Manuel Sánchez Ramos de Castro

Nacimiento: Madrid 09/10/1951
Dirección: Los Madrazo,10
C.P.: 28014 Madrid

Tlf: 91 369 47 80
móvil 669 820 237
email: fmsanchez@srdc.es

Arquitecto superior

por la ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA DE MADRID (E.T.S.A.M.), obteniendo el Titulo de Arquitecto en 1977, en la Especialidad de Edificación.

Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (M.D.I.)

impartido por la Universidad Politécnica de Madrid, en 1988.

Administrador de fincas urbanas y rústicas

concedido por el Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo, en 1992.

Agente de la Propiedad Inmobiliaria

concedido por el Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo, en 1994.

Project Manager

concedido por el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Madrid, en 2000.

Como Arquitecto

En el ejercicio libre de la profesión, he proyectado y dirigido más de mil quinientas obras: vivienda unifamiliar, residencial y rural; edificios de oficinas, e industria, tanto para la Administración Pública, como para promotores privados.

Concursos de arquitectura ganados

Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid: 104 viviendas VPT en Villaescusa (Madrid) y 286 viviendas de VPT en Las Rosas; Dirección General de Tráfico DGT: Sede en Madrid; Tesorería General de la Seguridad Social TGSS: sede en Pozuelo y en Las Palmas de Gran Canaria; Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (IVIMA): 50 viviendas en Arroyomolinos (Madrid), en colaboración con los arquitectos P. Gálligo y J.I. Cortés.

Urbanismo

he realizado y gestionado Estudio de Detalle, Proyectos de Urbanización, Planes Parciales, Normas Subsidiarias Municipales y modificación de las mismas.

Arquitecto asesor municipal

de Casillas (Ávila), Pelayos de la Presa (Madrid), Navahondilla (Ávila), La Adrada (Ávila) y Casavieja (Ávila).

Perito de Parte y Perito Judicial

llevo ejerciendo la labor de perito judicial, desde 1980, habiendo realizado múltiples trabajos que me han permitido obtener una especialización tal, que fui nombrado Profesor Asociado de Valoraciones y Peritaciones por la Universidad Camilo José Cela, impartiendo clase a más de 1.000 alumnos.

Informes

de Inspección Técnica de Edificios (ITEs), de Calificación Energética de Edificios y de Evaluación Global (accesibilidad universal, estado de conservación y de eficiencia energética).

Como Agente de la Propiedad Inmobiliaria

he llevado la gestión inmobiliaria de varias empresas, tanto en Promociones Inmobiliarias directas, como en Gestora de Comunidades de Propietarios y Cooperativas de Viviendas “La Dehesa”, en Aravaca, Collado Villalba, Tres Cantos y Collado Mediano. He realizado múltiples valoraciones inmobiliarias de parte; comprobación de peritaciones judiciales y peritaciones contradictorias en la valoración catastral de inmuebles, teniendo publicados varios artículos de contenido inmobiliario en el diario Expansión y en las Revistas del Colegio de APIs de Madrid y de Barcelona.

Como Administrador de Fincas

realizo el asesoramiento sobre viabilidad de negocios inmobiliarios y administración patrimonial de inmuebles en alquiler.

Como Profesor Universitario

en la categoría de Profesor Asociado desde 2004 a 2015, he impartido clase de Grado en la Universidad Camilo José Cela de Madrid, en las siguientes asignaturas: En el Grado de Arquitectura: Promoción Inmobiliaria y Gestión de la Construcción; Urbanismo 2; Urbanismo 3; Urbanismo 4; Proyectos 7; Tutor del Proyecto Fin de Grado. En el Grado de Edificación: Valoraciones y Peritaciones.

Como Profesor de Posgrado

he impartido clases para la Universidad Politécnica de Madrid con cursos en capitales de toda España y en capitales de Sudamérica, así como para los Colegios de Arquitectos y de Arquitectos Técnicos.

Asistencia a Congresos

X Congreso Internacional de "Turismo de la Tercera Edad en España", en Marbella. (ASPRIMA Mayo de 1987).
4° CONGRESO INTERNACIONAL DEL M.D.I., en Madrid, Octubre de 1999.
JORNADAS DE TRABAJO de la FABCI, en París (Francia), Diciembre de 1999; 2000 y 2002.
52° CONGRESO MUNDIAL DE FIABCI. en Oslo (Noruega), Mayo de 2001.
JORNADAS DE TRABAJO de la FIABCI, en Mónaco, Diciembre de 2001.
53° CONGRESO MUNDIAL DE FIABCI, en Kuala Lumpur (Malaysia), Mayo de 2002.
JORNADAS EUROPEAS DE ESTUDIO, en Oporto (Portugal), Octubre de 2002.
JORNADAS DE TRABAJO de la FIABCI, en París, Diciembre de 2002.
54° CONGRESO MUNDIAL DE FIABCI, en Berlín, Mayo de 2003.
JORNADAS DE TRABAJO de la FIABCI, en Bruselas, Diciembre de 2003.
55° CONGRESO MUNDIAL DE FIABCI, en Houston (U.S.A.), Mayo de 2004.
CONGRESO EUROPEO de FIABCI, en St. Petersburgo (Rusia), Septiembre de 2004.
56° CONGRESO MUNDIAL DE FIABCI, en Atenas, Mayo de 2005.
CONGRESO FIABCI DE LAS AMERICAS, en Cartagena de Indias (Colombia), Agosto de 2005.
JORNADAS DE TRABAJO de la FIABCI, en Bruselas, Diciembre de 2005.
57° CONGRESO MUNDIAL DE FIABCI, en Bangkok (Tailandia), mayo de 2006.
CONGRESO EUROPEO DE FIABCI, en Sóña (Bulgaria), octubre de 2006.
JORNADAS DE TRABAJO de la FIABCI, en Palm Beach, Diciembre de 2006.
CONGRESO FIABCI DE LAS AMERICAS, en Palm Beach USA), Diciembre de 2006.
58° CONGRESO MUNDIAL DE FIABCI, en Barcelona, mayo de 2007. Presidente del Congreso y ponente del mismo.
CONGRESO DE ARQUITECTOS DE ESPAÑA, celebrado en Valencia, julio de 2009, con presentación de la ponencia "El arquitecto como Promotor Inmobiliario".

Publicaciones

Apuntes del Simulador Inmobiliario (1992, actualizado en varias versiones a 2012).
Valoración de solares (C.O.A.M. 1993).
Manual sobre legislación, uso y conservación de la vivienda (F.M.C.L.M. 1994).
Monografía sobre gestión de suelo en la promoción inmobiliaria (C.O.A.C. y L.E. 1994).
Textos Legales: V.P.O. y V.P.T. (Editorial Munilla-Lería 1995).
Teoría de la promoción inmobiliaria (C.O.Ap. y At. 1996).
Textos Legales: El proyecto básico de Seguridad y salud en los edificios (COAM 1998).
El Proyecto Inmobiliario (Editorial Munilla-Lería 1999).
Panorama Inmobiliario en España (FIABCI-2001).
Los Objetivos en la Dirección Integrada de Proyectos (EOI-2002)
Apuntes de Teoría de Promoción Inmobiliaria (Master en Empresas Constructoras e Inmobiliarias, MDI)
Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid ETSAM-2004.
Apuntes de Promoción Inmobiliaria (Master de Vivienda Colectiva). ETSAM-2006.
Apuntes de Promoción inmobiliaria y Gestión de la Construcción (UCJC-2006)
Apuntes Unidad Didáctica nº 3: “Gestión Inmobiliaria”, para la Fundación Laboral de la Construcción (2007, 2008 y 2009).
“PROMOCIÓN INMOBILIARIA I. Compra de un solar. Del pago en dinero, a su compra en aportación, con ejemplos de aplicación resueltos”. (Ediciones Munilla-Lería-2010), ISBN 978-84-89150-87-4.
“VALORACIONES INMOBILIARIAS, TASACIONES Y PERITACIONES INMOBILIARIAS, PARA INGENIEROS DE LA EDIFICACIÓN, CON EJEMPLOS RESUELTOS”, para Arquitectos Técnicos de la UCJC (Ediciones Munilla-Lería-2010), ISBN 978-84-891150-88-1
“PROMOCIÓN INMOBILIARIA II. Estructura de costes de un inmueble, con ejemplos de aplicación resueltos”.
“VALORACIONES, PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS”, en colaboración con los arquitectos Enrique Manzano y José Antonio Calatayud. (Editorial SRDC-2011), ISBN 978-84-938952-0-4
“PROMOCIÓN INMOBILIARIA III. El Simulador Inmobiliario.” Aplicaciones informáticas para el diseño económico a través de la simulación de una promoción inmobiliaria, así como para valorar solares e inmuebles (en edición).
“MANUAL DE VALORACIONES INMOBILIARIAS”, según el Texto Refundido de la Ley de Suelo y del Reglamento de Valoraciones (en preparación).

Ponencias presentadas en Congresos y Seminarios

Ponente en conferencias para la Oficina de Información al Consumidor, en la Solana y Tomelloso (Ciudad Real) y para la Consejería de Bienestar Social de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha, en 1994.
Ponente en el seminario Gestión del Suelo Urbano, en Salamanca, organizado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla y León Este (C.O.A.C.y LE.), en 1994.
Ponente en las Conferencias Inmobiliarias Internacionales, organizada por FIABCI-ITALIA, en Milán. Mayo 2000.
Ponente en las Jornadas del Plan General de Tres Cantos (Madrid). Mayo de 2001.
Ponente en las Jornadas de Trabajo de Diciembre de FIABCI, Panorama Inmobiliario Español, Mónaco, Diciembre de 2001.
Ponente en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Girona, Diciembre de 2001.
Ponente en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, Enero de 2002.
Ponente en el Salón Inmobiliario "Eres Más", en Alicante, Mayo de 2003.
Ponente en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, Noviembre de 2003.
Ponente en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona, Mayo de 2003.
Ponente en el Marbella Meeting Point, Marzo de 2004.
Ponente del Curso de Simulador Inmobiliario Para Promociones Inmobiliarias, para la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid, febrero de 2006.
Ponente sobre el sector inmobiliario en la Jornada Habitat, en Castellón de la Plana, mayo de 2006.
Ponente en la mesa redonda sobre Economía de la Edificación, celebrada por el Consejo General de la Arquitectura Técnica, en septiembre de 2006.
Ponente sobre el sector inmobiliario en la Jornada Habitat, en Castellón de la Plana, mayo de 2007.
Ponente en "We'll bring you face-to-face with the top professionals in the international real estate market" en la International Real Estate Expo de Chicago (USA), en noviembre de 2006.
Ponente en el 58° Congreso de FIABCI en Barcelona, mayo de 2008.
Ponente en el Congreso de Arquitectos de España, en Valencia, en Julio de 2009.